Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью


с 31 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ, который внес изменения, в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", упрощающие процедуру оформления сделок для участников долевой собственности*.

Теперь отдельные виды сделок с недвижимостью в долевой собственности не нужно удостоверять у нотариуса.

Согласно изменениям, нотариальное удостоверение не требуется, если все участники долевой собственности одновременно продают или дарят свои доли по одной сделке.

Не требуется также заверять у нотариуса договоры об ипотеке одновременно всех долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями (банками).

При этом часть сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению:

        сделки с недееспособными и несовершеннолетними;

        сделки по отчуждению долей в праве общей собственности
на недвижимость отдельными договорами;

        сделки по приобретению недвижимости законными супругами
в долевую собственность;

        договор ренты.

В соответствии с нововведениями российского законодательства по оформлению сделок с недвижимостью в долевой собственности отмена нотариального удостоверения позволит сократить временные и финансовые затраты участников сделок.